房产更名费用有哪些

房产更名费用有哪些

房产是一宗大额商品和财产，也是国人的“安居乐业”的精神寄托。所以，很多人觉得房产只有写上了自己的名字才会有安全感。那么大家是否知道，房产更名是需要缴纳费用的，它们都有哪些费用呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、房屋契税

对于首套房来说，如果房产的房屋面积小于90平方米(含)，那么它的契税税率为房屋总价的1%。如果房产的房屋面积介于90平方米到144平方米(含)之间的，那么它的契税税率为房屋总价的1.5%。如果房产的房屋面积大于144平方米，那么它的契税税率为房屋总价的3%。

二、个人所得税

如果房产证未满五年，其房产的房屋面积超过144平方米，需要缴纳房产盈利部分的20%，或者是缴纳房屋总价的2%。如果房产的房屋面积小于144平方米(含)，需要缴纳房产盈利部分的20%，或者是缴纳房屋总价的1%。如果房产证已满五年，而且是家庭唯一性的房产，可以免征个人所得税。

三、营业税

如果房产证未满两年，房产的营业税税率为房屋总价的5.5%。如果房产证已满两年，房产的房屋面积为144平方米(含)以下的，可以免征营业税。

四、土地增值税

房屋产权证如果未满两年，需要缴纳的土地增值税为房屋总价的1%。如果房屋产权证如果已满两年，可以免征土地增值税。

五、房屋交易手续费和登记费

房屋交易手续费通常按照房屋建筑面积每平方米为6元来收取，普通性住宅的产权登记费为每本80元，非普通性住宅的产权登记费为每本550元，每增加一人多收取10元。

六、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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