房产如何过户给孩子
不少离婚夫妻为了孩子的生活着想，都会将房子过户给孩子，那么房产如何过户给孩子呢?下面就随小编一起来了解下吧!
一、房产如何过户给孩子
1、房屋赠与人与孩子订立赠与书;2、赠与人与孩子凭房屋所有权证和赠与合同等材料，按规定缴纳房屋过户相关费用;3、根据国家规定，房屋赠与需要办理公证手续;4、赠与人和孩子携带过户申请书、身份证件、公证书等相关材料到房产交易中心办理过户登记;5、赠与人将房屋交付给孩子。
二、房屋过户给子女的相关政策
1、一般父母将房产过户给孩子的方式有继承、赠予和买卖三种;如果父母还在世的话可选择赠予和买卖两种方式将房产过户给孩子，也是比较省税费的。
2、如果考虑将来孩子出售房产缴纳的费用很多，那可以选择买卖过户的方式，这样税费会更低于赠予的方式。赠予房产过户时，需要缴纳3%的契税，并且五年之内可以再次转手，税费也能减少。
3、房产赠予除了要缴纳契税以外，还需缴纳公证费和登记费等相关费用。赠予房屋需要缴纳房屋评估价3%的契税，如果房子过户给孩子之后，房产证满5年以后出售，可以免缴营业税和个人所得税，只需要缴纳少量的手续费用。
4、如果孩子拥有多套房产，或者赠予孩子的房产不满5年就出售的，那么孩子就要按照实际征收方式缴纳相关个人所得税，按转让收入减掉合理费用后征收20%的税费，还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
小编总结：以上就是关于房产如何过户给孩子以及房屋过户给孩子相关政策的内容，希望对大家有所帮助。
