物业费提前交还是过后
无论购买新房还是二手房，物业费都是业主必交的一项费用，而且不管你有没有居住都是必须缴纳的。那么，物业费提前交还是过后呢?二手房物业交接需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
物业费提前交还是过后
物业费可以提前交也可以过后交，没有明确规定一定要在什么时候交。但在预交物业费的规定上，每个地区都是有一定差异的，有些地区规定不能收取超过3个月的预交物业费，具体情况还是要看各地区是怎么规定的，而这些通常对于业主来说，只要不是很离谱都是可以接受的。
二手房物业交接注意事项
1、结清水表账单
在交房之前，一定要弄清楚水费是否已全部结清，并且还必须保留好交房日上个月所缴纳的水费账单。
2、告知电表状况
在与卖家交接房屋验收过程中，购房者必须亲自对电表的现状进行查看，看看是否有被移动或是改装等现象，另外还必须保留好交房日上月所缴纳的电费账单。
3、签订新的物业供暖协议
如果房屋是属于供暖的城市，还需注意与房屋物业重新签订一份供暖协议，以免影响的下一年的供暖。
4、结算维修基金
按照相关部门的规定，房屋在转让时，其维修基金账户中所剩余的部分金额是不能退还的，但卖家可以将剩余维修基金的部分交割给买家，向买家收取费用，然后再把名字更名为买家的，当必须要有由物业管理所出具的相关证明。
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