购房五证是哪五证

购房五证是哪五证

购房时我们都要查看开发商的五证，许多人对五证还不太了解，不知道具体有哪些，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

购房五证是哪五证

购房五证主要包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》是由建委核发;《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》是由国土资源和房管局核发。

1、《国有土地使用证》

《国有土地使用证》是受法律保护的，是使用者使用土地的法律凭证。

2、《建设用地规划许可证》

《建设用地规划许可证》是建设单位建设用地的法定凭证，能够维护建设单位的合法权益。如果没有此证，那么用地单位属非法用地，同时开发商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

3、《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》是建设单位建设工程的法律凭证，能够保证有关建设单位和个人的合法权益。如果开发商在未取得《建设工程规划许可证》就开始建设的，属于违法建设，会由城市规划行政主管部门责令停止建设。

4、《建设工程施工许可证》

《建设工程施工许可证》是建筑施工单位开工的法律凭证，是产权登记的重要凭证之一，是受法律保护的。如果没有此证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

5、《商品房销售(预售)许可证》

《商品房销售(预售)许可证》是房管局允许开发商销售商品房的批准文件。是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

小编总结：以上就是关于购房五证是哪五证的相关内容，希望对大家有所帮助。