房子的五证是哪五证

房子的五证是哪五证

买房对于大家来说非常重要，所以在买房时，千万不要贪图小便宜，一定要选择证件齐全的房屋。也就是我们所说的五证齐全，才能保证购房者的权益，那么房子的五证是哪五证呢？我们来看看吧！

房子的五证是哪五证

房子的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。其中，最重要的是两本证件是《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》，它们代表所购房屋是否在合法交易范畴内。

购买五证不全的房子有什么后果

1、签订合同无效

五证不全的房子不仅办不了出产权证，就连签订的合同都无效。五证不全的房子就算买房者付了钱、签订了合同，也不能在房地产交易中心做合同备案登记。

2、房屋属性不明确

没有五证，也就不清楚房子的性质，开发商也会混淆房屋的性质，比如：LOFT、SOHO等房子都是商业用地，不仅使用年限短，水电费高，就连契税也较高。

3、房屋质量没保障

开发商没有五证，也就意味着开发商没有建造商品房的资质，所以这样的房子是没有质量保证的。

4、造成钱房两空

房屋属于不动产，而没有房产证的房屋不属于有产权的房屋，也不受物权法的保护。因此一旦开发商出现问题，消费者将会造成钱房两空。

5、银行不给贷款

房屋要是没有房产证，买房者就不能及时办理产权登记和过户的手续，而银行办理按揭贷款是要房产的产权做抵押，否则就不能办理银行贷款。

小编总结：以上是关于房屋五证的相关内容介绍，不知大家是否明白了呢！房屋五证非常重要，在购房时一定要看清楚，缺一不可。