五证是指哪五证
大家在买房前，一定要查看开发商的五证是否齐全，只有五证齐全的房屋质量才有保障。那么五证是指哪五证呢？五证不全有什么风险呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
五证是指哪五证：
1、《国有土地使用证》。
2、《建设用地规划许可证》。
3、《建设工程规划许可证》。
4、《建筑工程施工许可证》。
5、《商品房预售许可证》。
其中第一个和第五个证是由土地资源和房屋管理局核发。第二个和第三个证是由市规划委员会核准发放。第四个证是由市建委核发的。
五证不全有什么风险：
1、房屋质量没保障
开发商五证不全的话很可能没有建造商品房的资质，更没有房屋销售资格，这样的房子最好不要买。
2、配套设施是张图
很多开发商的广告都喜欢夸大其词，说附近有名校、将设地铁站、公园、泳池、超市等，其实这些都是未知数。
3、骗取定金
有些开发商为了套现，土地都没搞定，就开始售楼、打广告了，这些楼盘看起来实力强盛、金碧辉煌，但是一拿到钱，开发商就可以跑路了。
4、贷款难以贷到
有些银行对楼盘贷款有限制，开发商会隐瞒其中信息，受到钱之后，就不管贷款能否到位了。
5、混淆商 住房与住宅
开发商没有五证，那房子性质和质量无法确定，有些开发商会有意混淆房屋性质，将SOHO形态的新房说成单价较低的住房，购房者购房之后才发现上当受骗。
6、一房多卖
有些不良开发商会将正式合同换成非正式合同，造成“一房二卖”的现象，或让市民长期拿不到房产证等。
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