经过上半年的三次政策调控，厦门房地产市场已经彻底的进入到一个调整期，调整期内的房价走势变得更加的复杂，不再是一味的上涨或下跌。在房价调控的大背景下，厦门房价已停止了疯涨的势头，慢慢进入了量缩价稳的新局面。
厦门房价走势图一
为改善住房状况而换房的需求成了厦门房地产市场的主力军，正是换房改善需求让厦门房地产的行情如此火爆。厦门本次政策调控对这部分需求抑制得最好，所以未来厦门的房价走势，很大程度上取决于这部分人。
厦门房价走势图二
对于一个以二手房为主导的城市来说，“限购”只能的影响可能会产生相反的效果。如果银行对房子整体的评估价没有提高的话，限购政策只会让二手房的首付门槛更高。未来一年厦门限购政策保持不变的话，将会间接影响房价的走势。
厦门房价走势图三
在政策调控中，行政干预对开发商是有非常的影响，并且直接快速。而对于二手房却不会造成多么直接的影响，甚至没有直接的效果，只能影响人们的预期，只有当预期达到一定的量时，才能对市场产生影响。
厦门房价走势图四
政府调控政策的松紧是厦门房价走势的决定因素，在未来一年内，厦门调控政策出现放松情况的话，房价自然会随着大势往上涨。说到底，房地长市场还是一个由国家政策来决定高低的市场。
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