二手房过户手续流程有哪些

二手房过户手续流程有哪些

二手房交易过程中，过户手续是买卖双方都很关注的话题，因此提前了解二手房过户手续的流程是很有必要的，这样便于过户流程的顺利进行，那么二手房过户手续流程有哪些呢?二手房过户需要注意什么问题呢?想知道就接着看下去吧!

一、二手房过户手续流程

二手房过户流程主要有以下四步：1、房屋买卖双方同时到当地的房屋产权监理部门，签订房屋买卖合同，并由相关工作人员对房屋的成交价进行评估;2、房屋买卖双方按相关规定缴纳税费，如契税;3、买房提交房产权登记表与所需资料，办理房屋产权登记的相关手续;4、最后，买方只需到产权监理部门领取新的房产证就可以了。

二、二手房过户需要注意什么问题

1、办理二手房过户手续时，购房者要对房屋的产权进行核实，看房屋是否存在出租、抵押等情况，如果房屋有其他共有人，购房者需与所有房屋共有人签订购房合同，以免日后出现产权纠纷。

2、购房者尽量在二手房过户手续办理完成后，再将房屋价款交给卖方，也可以选择提存的方式，这样能够降低购买二手房的风险，以免出现付完房款后，卖方跑路的情况发生，造成钱房两空的后果。

3、办理二手房过户手续的时候，要记得核对房屋的物业费、公共维修基金等费用是否结清，如果不提前进行核对，过户后发现原户主未结清这些费用，购房者需多支出一笔不少的费用，从而增加了购房的成本。

总结：二手房过户需要注意什么问题的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在进行二手房交易的过程中，购房者应对房屋各方面的情况进行详细的了解，并在购房合同中明确办理房屋过户手续的时间，以免日后发生纠纷。