购买二手房注意事项有哪些
现在二手房受到越来越多人的青睐，因为二手房价格比较便宜，还省去了装修的麻烦。那么购买二手房注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
购买二手房注意事项有哪些
1、首先，要确定二手房是否允许出售，因为不是所有的房子都是可以直接上市交易的，例如公有住房有些单位享有优先购买权，如果该房屋的土地性质是属于划拨用地的话，也是不能直接上市交易的。
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。在购买二手房的时候要确定房屋的所有权是否真实，还要经过所有权人以及共同所有人同意才能交易，否则签订的购房合同是无效的。此外，还需要核实房屋是否有债务等纠纷，以免购买后有麻烦。还要确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。
3、双方是否履行二手房的程序。购买二手房的时候交易双方必须签订《房屋买卖合同》并且要到房管所等部门办理已购出住房出售登记、过户和缴纳税费等。这些手续办理完后还要去产权登记部门办理产权转移登记，进行过户。
4、要了解房屋内的装修以及设施情况。有些卖方在看房的时候口头承诺家电赠送，但是要了交房的时候都搬走了，所以签订合同之前要全面了解房屋内的装修以及设施情况，并把卖方的承诺都记录到合同中，以免口说无凭。合同签订后，还要明确交房的时间。
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