房产怎么过户给配偶

房产怎么过户给配偶

房产怎么过户给配偶

1、婚姻存在期间：如果是婚姻存在期间的夫妻，一方名下房产过户给对方，双方需带着身份证、房产证、户口本、结婚证等材料到房管部门办理，这种情况属于共有财产变更，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户：双方带上身份证、房权证、户口本、离婚证、到房管部门办理。

房产过户需要哪些费用

1、房产继承：费用最少 手续最复杂

如果是房产继承，那么继承人不需要支付费用就可以获得房产。另外，最新政策规定，子女以继承方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只要支付公证费和工本费。办理继承手续需要等父母去世后才能办理，并且只有遗嘱继承或法律继承两种情况才能办理，过户手续较为复杂。

2、赠与过户：费用最高

赠与过户不同于遗产继承，赠与过户需要额外缴纳3%的契税，赠与双方还需各自交纳万分之五的印花税。如果是无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人，可免征营业税、个人所得税。

3、买卖过户：费用最合理，风险也最低

虽说是父母把房子“卖”给孩子，但这不是真正的“买卖”，家人之间无需房款，需要缴纳的是各种税费。契税新政实施后，契税所缴纳的费用远低于赠与过户，可以说买卖过户是所有房产过户中费用最合理的，风险也最低。

小编总结：以上是关于房产怎么过户给配偶的相关内容，相信大家都看明白了吧！房产过户的方式很多，并且每种方式都需要缴纳一定的税费，不同的过户方式费用不同，大家可以多了解下以上的内容。