新房契税什么时候交
依法纳税是每位国人应尽的职责和义务，在进行房产交易行为的时候也是如此。依法缴纳房屋契税既是房屋产权承受人应尽的职责，也让房屋产权承受人依法享有不动产的保障权益。那么，新房契税什么时候交纳比较合适呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。
一、新房契税什么时候交
新房契税交纳时间大体有三种情况，第一种为交房之前交纳房屋契税，第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税，第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是，业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。
二、房产契税计算方法
1、第一套住房
根据目前相关住房政策的规定，对于个人购买的家庭第一套住房，住房面积小于90平方米的，按照房屋总价的1%税率交纳契税。住房面积介于90平方米和144平方米之间的，按照房屋总价的1.5%税率交纳契税。住房面积大于144平方米的，按照房屋总价的3%税率交纳契税。
2、第二套及以上住房
同样是按照相关政策的规定要求，对于个人购买第二套以及二套以上的家庭住房，不管购买房屋面积的大小，均按照房屋成交总价的3%税率交纳房屋契税。
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