土地使用权出让合同包含哪些内容

土地使用权出让合同包含哪些内容

生活中，我们常常会听到土地使用权出让的字眼，而很多人对国有土地使用权出让和转让的内容都不清楚，认为是同一个概念。那么土地使用权出让合同包含哪些内容、土地使用权出让和转让有什么区别，一起来了解下！

土地使用权出让合同包含哪些内容

1、双方当事人的姓名、地址、法定代表人姓名；2、出让地块的范围、面积、用途；3、土地使用权的出让年限、开发建设期限、规划设计要求等；4、出让合同还包括土地使用权的出让金额、土地使用费标准及缴付方式；5、违约责任与争议解决办法；6、其他需要说明的事项。

土地使用权出让和转让的区别是什么

(一)主体不同

出让主体：出让土地的主体是国有土地所有者，也就是国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。

转让主体：转让土地的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。

(二)行为性质不同

根据物权理论来说，出让土地是他物权设定，转让土地是他物权转移。

(三)转移条件与程序不同

出让土地没有条件限制，只要签订出让合同，缴纳出让金，就可以办证。而转让土地有条件限制，转让必须要申请、审批或补办出让手续，再缴纳税费，才能登记过户。

(四)交易市场不同

出让土地属于一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断，而转让属于二级市场，只有符合法定条件的才能自由转让。

小编总结：以上是关于土地使用权出让合同内容的相关内容，相信大家都明白了吧！土地使用权出让和转让区别还是挺大的，建议大家可以多了解些，在生活中也能够用的到。