房产更名需要多长时间

房产更名需要多长时间

房子有出现交易、赠与、继承等行为，就需要通过房产更名过户才能达成，只有更名过户了，房屋产权才会转移到自己名下，那么房产更名需要多长时间呢?房产买卖更名费用有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产更名需要多长时间

1、赠与更名时间，有父母赠与子女、夫妻间赠与等，一般从申请更名到领取新房产证的时间在七到十个工作日左右；2、交易更名时间，房产买卖情况下更名的话，需要签订房屋买卖合同等，大概在十五个工作日左右；3、贷款房屋更名时间，处于贷款状态下的房产更名，需要解除抵押，花费时间较长，大概要20个工作日左右。

二、房产买卖更名费用有哪些

1、买房人应缴纳税费

房产买卖交易更名时，购房者需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、产权登记费等等税费，其中契税一般为总房款的1.5%，若是房产面积超过144平米的话，需要缴纳房款3%的契税。印花税需要缴纳总房款的0.05%、交易费为3元/平米、测绘费为1.36元/平米、产权登记费在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

房产买卖更名中，售房方需要缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税等等税费，其中印花税为总房款的0.05%、交易费为3元/平米，房产证满五年更名的话，不需要缴纳营业税，否则需要缴纳5.5%的营业税，而个人所得税在满五唯一的情况下也可以免交，否则需要缴纳盈利额的20%或房款的1%。

编辑小结：以上就是关于房产更名需要多长时间的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。