买卖房屋过户费用是多少
相信大家都清楚，对于房子的过户是需要缴纳一定费用的，并且需要注意的事项有很多，不过由于各地的管理政策有所不同，所以所需缴纳的费用也有所差异，所以大家在办理房屋买卖过户时也要按照当地的管理政策足额缴纳费用，那么买卖房屋过户费用是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。
买卖房屋过户费用是多少
房屋买卖时过户费用有：1、登记费80~550元一套;2、转让手续费，住宅按照每平6元;非住宅用户则是每平18元;3、契税1~3%;4、营业税普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，非普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳;5、个人所得税满五年免征;6、土地出让金按成交价1%缴纳。
房屋过户流程有哪些
1、首先要签订房子买卖合约以及购房合同，据相关规定显示，凡在城区规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同，其内容包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限等等。
2、其次要办理房屋过户流程，双方应在合约签订后的30日内拿着产权证书、合法证明以及相关资料向相关部门提出申请，并申报成交价格;之后相关部门会对提供的有关文件进行审查并核实申报的成交价格，按照规定缴纳有关税费并由房地产管理部门核发过户单。
3、最后在上述流程都结束后，双方当事人凭着相关证明并依照相关规定，领取房地产权属证书，不过一定要提前准备好相关材料，比方说房屋权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋权登记申请书。
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