俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州不仅地理条件优越经济发展迅猛，还人杰地灵，吸引着大量人群来这里买房定居。那么，想要在杭州买一套房子，需要准备多少的首付款呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。
一、杭州房子首付多少
首先，购房者如果在杭州没有房产而且没有银行住房贷款记录，房款最低首付比例为30%。其次，如果购房者家庭在杭州有一套房产，没有银行住房贷款记录或者有记录但已经结清的，房款最低首付比例为60%。银行住房贷款记录包括家庭成员的住房公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以中国人民银行个人征信系统形成的报告或者住房公积金管理中心审核报告为准。
二、杭州首套房认定标准
房子是一宗大额商品，首套房可以享受契税和银行按揭贷款等等一系列政策优惠，所以如何界定首套房对于购房者来说非常重要。
如果想要在杭州买房，可以先查询购房产权信息系统的认定标准，比如说在产权登记的信息数据库中没有任何房屋产权登记信息，或者是有房屋产权登记信息，但是房屋财产性质是属于自建房产、继承房产、赠与房产、房改房、经济适用房、拆迁的安置房产等等，都可以认定为购房者第一次买房。
对于首次购房者，房屋管理局产权市场处将予以出具《首次购房证明》，但是证明只限于机构所辖区域范围使用。
文章小结：以上就是关于“杭州房子首付多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。现在杭州住房限购政策越来越严厉，所以需要购房者多了解各方面的相关政策，才能开开心心地买到房子，提升家人的居住环境和生活品质。
