房屋建筑面积计算是怎样算出来的

房屋建筑面积计算是怎样算出来的

商品房交易通常是按照房屋建筑面积计算价格的，但在购买房屋的时候，购房者因对建筑面积的计算方式不太了解，容易被房地产忽悠，因此了解房屋建筑面积的计算方法是很有必要的，那么房屋建筑面积计算是怎样算出来的呢?想知道就接着看下去吧！

一、房屋建筑面积计算是怎样算出来的

房屋建筑面积就是将房屋各层的面积相加后的结果，共有三部分组成，分别为房屋使用面积、房屋结构面积与房屋辅助面积，计算方式很简单，用套内建筑面积加上公摊面积，得出的结果就是房屋建筑面积，其中套内建筑面积的计算方式是将套内使用面积、墙体面积和阳台面积相加。

二、建筑面积与占地面积的区别

1、建筑面积就是房屋买卖合同中写的房屋整体的总面积，而占地面积指的是使用面积，建筑面积内就包括了占地面积与公摊面积，因此两者在面积上有着很大的差别，建筑面积比占地面积大很多。

2、占地面积指的是建筑占用土地的面积，而建筑面积指的是楼内每层面积的总数，比如放在室内的书柜，所占用地面的面积就是占地面积，建筑面积则时包括了每层隔断和平面的面积。

3、建筑面积与占地面积相比要多出很多，比如一栋住宅的占地面积指的是一层楼所占用的面积，但建筑面积指的是建筑可供使用的全部面积，包括楼道、电梯等。

总结：关于房屋建筑面积计算是怎样算出来的内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。购房者想要了解自己所购房屋的内在价值，就需要对住房的建筑面积进行了解，再结合房屋的设计、布局等方面。