40年不动产权证到期怎么办

40年不动产权证到期怎么办

买房时都会碰到商业性质和住宅性质的房子，一般商业性质的房子土地使用权都只有40年，那么40年的房子不动产权证到期后怎么办呢?下面就随小编一起来了解下吧!

40年不动产权证到期怎么办?

40年不动产权证到期之后要进行土地使用权续费续期申请，但需在不动产权证到期的前一年进行。如果通过批准予以续期，则需重新签订相关合同，同时还要缴纳土地出让金。

不动产权证办理流程是什么?

1、申请人到房屋所在地不动产登记处申请权籍查询并提交申请资料。

2、不动产登记中心对申请人的资料进行受理并初审，初审结果报市不动产登记中心审阅。

3、市不动产登记中心核准并将申请事项记载于注册簿。

4、申请人到不动产登记中心注册窗口领取不动产权证书。

办理不动产权证需要哪些资料?

1、不动产注册申请书;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书或土地权属来历证明;

4、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》和《竣工检验存案证书》。

5、不动产权籍查询表、不动产丈量陈述、墙界表、查丈表、界址点坐标效果表、房产分层分户平面图等;

6、税费缴纳凭证;

7、其他必要资料。

不动产权证收费标准是多少?

1、房屋挂号费：非住宅为550元/件，住宅为80元/套，证书工本费为10元。

2、土地挂号费：集体土地使用面积小于两千平方米的每宗地收取两百元，每超过五百平方米以内加收25元，最高不能超过700元。城镇居民住宅用地面积小于一百平方米以下的每宗地收入12元，每超过50平方米收取5元，最高不超过30元。

3、土地改变挂号费：单位收500元/宗，城镇居民收30元/宗。

4、注销土地挂号：免费

5、土地证书费：规范精装10元/证，精装本：5元/证。

小编总结：以上就是关于40年不动产权证到期怎么办的相关内容，希望对大家有所帮助。