租房物业费怎么算

租房物业费怎么算

现在大多数人都在普遍的租房子，特别像一些上班族的很多人都在寻找房源，要知道在租房的时候一定要看清合同才能签字，避免一些没有必要的事情发生。下面小编就来给大家介绍一下租房物业费怎么算。

租房物业费怎么算

租房子的物业费要依据租赁合同而定：

1、如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交;

2、如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了;

3、如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

租房物业费谁交

1、租房一般物业费、卫生费、取暖费都是业主自负的，只需交自己消耗的那部分费用就可以，但是要租底商，一般一切费用都是由租户自己出。也要根据业主的情况而定。

2、国务院《物业管理条例》规定，如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

3、如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了。由此可见，租房谁来交物业费的问题，都是户主和租房者协商的。需要写到租房合同里，要按照租房协议的约定，来交物业费。但是，正常来说，物业费一般都是户主来缴纳的。

总结：关于租房物业费怎么算相关内容就介绍到这，它的计算这个还是根据合同约定来定，这样才知道怎么算比较合适，希望以上介绍对大家有所帮助。