租房子可以上学区房吗

租房子可以上学区房吗

现如今许多人之所以选择买房完全是因为孩子，为了能给子女提供一个好的学习环境，能上一所好的学校。因此，现在市面上的学区房非常抢手。但不是每个家庭都有能力购买学区房的，有部分人则选择租住学区房。那么，租房子可以上学区房吗?购买学区房需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

租房子可以上学区房吗

租房子不可以上学区房，只能享受与业主同等入学的权利。也就是说租赁合同在通过审查备案之后，承租人的子女在原则上是可以就近入学的，但通过租赁而获得的这种入学资格，在排序方面就要落后于房屋产权所有人的子女。

购买学区房要注意什么

1、在购房学区房时，必须要先将房主身份明确清楚，这点是非常重要的。只有明确了房主身份后才能确保此房屋产权的真实性，这样也避免不法之人假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈的行为发生。

2、学区房最重要的地方就是在学位上，因此交易中一定要在购房合同中注明学位必须可用，因为学位是入学保障的关键点。如果在购买学区房后，发现学位无法实现的话，处理起来就非常麻烦了，为了自身的利益必须要在合同中将学位注明清楚，这样就能通过法律的手段来保护自身利益了。

3、购买学区房前要核实此房屋是否有存在租赁的情况，可以到当地房屋租赁管理中心去查询该房屋的租赁历史。若此房屋正处于租赁中，那么你就不能立即入住，更不能立即入学。

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