地下室算公摊面积吗
现在很多的小区都建造有地下室，这样也是为了小区居民停放车辆更加方便，其实对于地下室公摊面积的计算，也是要遵照一定的计算方法，要注意具体公摊原则，因此很多人都在咨询地下室算公摊面积吗?接下来，就和小编一起去了解吧!
地下室算公摊面积吗
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的第八条规定，地下室属于公摊面积，其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，凡是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
地下室公摊面积怎么计算
1、公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积，它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国，你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。公摊面积=建筑面积-套内面积，但请注意套内面积是大于使用面积的，它还包含了墙里面积和阳台面积(如果有)。
2、住宅的地下室公摊面积计算方法：1、公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数;2、各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
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