房东出租房子要交税吗

房东出租房子要交税吗

房东出租房子要交税吗

房东出租房子要交税，出租房屋租金在2000元以上，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税等。而房屋租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、房产税、个人所得税。

房屋出租要注意什么

1、签署合同时，要检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限满六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同的，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷，因此，无论租赁期限长短，最好签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。

4、要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装修，这个一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的金额应大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、房屋提前解约要有合同约定的房屋租赁合同，要都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多，如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。