房屋建筑面积怎么测量

房屋建筑面积怎么测量

在购买住房之前，需要先确定清楚房屋的建筑面积，只有充分了解，才能够明确自己是否被坑，确保个人财产不受损失。那么房屋建筑面积怎么测量，以及房屋建筑面积的计算规则，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房屋建筑面积怎么测量

房屋建筑面积包括使用面积、墙体面积、及阳台面积三部分。使用面积是指室内能用的面积，如客厅、卫生间、厨房、卧室等;套内墙体面积是指墙面所占的面积，若公共墙体，则是投影面积的一半;阳台建筑面积指外墙的投影面积，未封闭阳台是投影面积的一半。

二、房屋建筑面积的计算规则

1、若是单层的房屋结构，是通过一层计算其建筑面积的大小，而多层房屋的话，需要计算每一层的建筑面积，再相加。

2、如果在住房内部有夹层、技术层、甚至电梯间的话，只有在2.2m以上的区域才需要计算建筑面积。且有伸缩缝的房屋，伸缩缝也是需要计算建筑面积。

3、在房屋内若是有通道，那么门厅和客厅都需要按照一层进行计算面积，且在回廊的位置，只计算层高在2.2m以上的水平投影面积。

4、对于楼梯间、电梯、管道等区域，都需根据房屋的自然层计算面积。且对于房屋天面上，要是属于永久性建筑的，层在2.2m以上的，需计算水平投影面积。

5、依坡地建筑的房屋，若是使用吊脚当做架空层，并且设计有围护结构的，在其2.2m以上的位置，是需要计算外围水平上的投影面积。

关于房屋建筑面积怎么测量，以及房屋建筑面积的计算规则，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房屋建筑面积在购房之前就需要测量清楚，只要和购买登记的建筑面积相差不大，就没有多大的问题。