房子备案需要什么材料

房子备案需要什么材料

在买房时，买卖双方都需要签订房屋买卖合同。签订后需要进行备案。那么许多人对于房屋备案的材料不太了解。那么房子备案需要什么材料？房屋备案有哪些好处？带着这两个问题我们一起来看看吧！

房子备案需要什么材料：

房子备案主要由开发商负责办理的，需要准备的材料有很多，首先房地产抵押及他项权利登记申请表;其次开发商企业法人资格证明材料;接着国有土地使用权证、建设工程规划许可证副本、施工许可证;最后董事会批准文件及房地产评估报告等。

房屋备案有哪些好处：

1、 通过房屋备案可以知道所购买的房屋手续是否合法。因为在购买房合同备案前，登记部门会对开发商所出售的房屋的相关材料进行查阅，看看开发商有没有取得相关证件。如《商品房预售许可证》等。只有满足一定的条件才能进行备案的。

2、 房屋备案的话，可以防止同一套房屋出现多卖的情况。如同一套房如果已经出售，就会办理相关的备案手续，开发商如果再将此房出售给他人，后面购买的人是无法进行合同备案的。

3、房屋备案的话，还能防止房屋被多重抵押。如预购的房子是被开发商抵押出去的，没有解除相关的抵押证明，是无法在房产部再备案的。

4、有进行备案的房屋，想要办理产权变更是很方便的，反之哪果预售合同未办理备案等相关手续，是无法进行产权变更的。

总结：以上就是为大家介绍的房子备案需要什么材料和房屋备案有哪些好处的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注鲸鱼家装网资讯。