住房公摊面积什么时候取消

住房公摊面积什么时候取消

买房的时候常常听说有什么公摊面积，而公摊面积扣除之外，房子的实际面积则少了几十平。最近听说住房公摊面积会取消，那么具体是什么时候呢?下面就随小编一起来了解下吧!

住房公摊面积什么时候取消?

住房公摊面积目前只听说会取消，但具体什么时候没有明确。房产测量规范是从2000年开始实施的，分摊的公用建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等。

房屋面积是如何计算的?

1、产权面积计算

房子的产权面积分为两种，一种是成套住所，这种房子的产权挂号面积等于套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的总和。另一种是独立住所，如平方或别墅等，这种房子产权挂号面积等于房子的长、宽和层数相乘的数值。

2、使用面积的计算

房子的使用面积就是各个空间墙体内外表所围合的水平投影面积之和，也就是被人们称为的室内地毯面积，是指住所中以户(套)为单位的分户(套)门内悉数可供使用的空间面积。房子使用面包括卧室、客厅、厨卫间、楼梯、阳台、室内走道、地下室和阁楼等面积。如果要计算使用面积，需按住房的内墙面水平投影线来计算。

3、建筑面积的计算

建筑面积是指房屋外墙外围水平投影面积，建筑面积通常大于使用面积。

4、公摊面积的计算

房子的公摊面积是用房子的总建筑面积乘以共用建筑面积除以套内建筑面积的总和，而共用建筑面积公摊系数等于共用建筑面积除以套内建筑面积的总和。

小编总结：以上就是关于住房公摊面积什么时候取消的相关内容，希望对大家有所帮助。