商品房屋顶漏水怎么办
商品房屋顶漏水怎么办？商品房屋顶为什么会漏水呢？对于购房新手而言，难免会有这样或那样的疑问。不过别担心，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下商品房屋顶漏水的解决方法吧！
商品房屋顶漏水怎么办
1、商品房屋顶防水层的保质期为五年，购买的房子要是在防水保质期内出现漏水情况，那就是开发商的责任，因此一定要及时与开发商取得联系，并要求他们尽快修补，防止开发商延误超出保质期，从而导致自掏维修费用。要是在保质期内屋顶漏水，而开发商不实施义务，可到有关部门进行投诉。
2、要是人为破坏引起的屋顶漏水，即便是在保质期内，开发商也没有义务给予免费修补，就算你们愿意付费，开发商也不会答应。这样一来，就只能找到破坏的人来修补，或者由物业提供维修，维修费用让破坏的人负担。如果对方拒绝赔偿损失，那就只能走法律途径。如果找不到破坏人，那就只能由整栋楼的业主来分摊了。
3、当然，还有一种情况就是商品房屋顶超过保质期后漏水，由于屋顶是公有的，那就是整栋楼业主的责任了。在漏水不严重的情况下，小修一下便可，维修费用由业主分摊。要是漏水严重，比如：屋顶严重开裂，那就需要进行大修了。首先，需要申请大修基金，要是申请得下来，不用业主自己支付维修费用，若是申请不下来，那就只能由整栋楼的业主分摊了。
商品房屋顶为什么会漏水
1、屋顶漏水，最大的原因就是结构不合理，导致雨后的渗水或墙体发霉。如果在期间发现问题，便要重做防水，若没有发现漏水，很可能出在管线上。
2、房子的使用年限太久，再加上没有做好保养工作，导致防水材料老化，那么房子漏水也是再正常不过了。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房屋顶漏水怎么办以及商品房屋顶为什么会漏水也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多的精彩内容。
