经济适用房过户流程有哪些

经济适用房过户流程有哪些

经济适用房是现在一种特殊类型的房产，经济适用房的价格实惠，所以现在很多人都喜欢购买这种房子。而购买经济适用房需要过户，那么经济适用房过户流程有哪些呢？下面我们来看看吧！

经济适用房过户流程有哪些

1、买卖双方按照约定签订房屋买卖合同；2、在房产交易管理中心领取网签号；3、在服务窗口领取买卖合同，如实填写信息；4、缴纳契税、印花等相关过户费用，取得税费完税证明；5、携带完税证明到咨询台领取登记过户号；6、交土地出让金；7、持相关资料办理房产过户手续；8、登记过户，取得房屋产证。

商品房和经济适用房有什么区别

1、土地性质不同

经济适用房属于政府划拨用地，可以享受很多政府的优惠政策，而商品房基本没有优惠，它的用地都是通过出让方式获得的。

2、产权限制不同

经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有不完全产权，买了房只能拿到产权证，无法拿到土地证。经济适用房想要转让，需要购买时间达到五年，还需缴纳土地出让金，而商品房没有这样限制。

3、购买对象不同

经济适用房的购买者必须是常住城镇的中低收入家庭，且名下没有房产。而商品房的购买对象没有限制，只要达到年龄的完全民事行为能力的人，有足够的存款就可以购买。

4、房屋面积不同

经济适用房以保障性为主，主要是出售给收入较低的家庭，所以房屋面积比较小。而商品房更加注重如何让房屋建设做到获益大化，房屋面积和结构全由企业自己决定。

5、建设目的不同

商品房建设目的是为了赚取获益，是由房地产开发商进行开发的，但经济适用房并非如此，经济适用房建设目的是给经济困难家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。