维修基金不过户会有哪些后果
维修基金是购买新商品房时，必缴的一部分款项，而对于购买二手房的业主来说，过不过户和如何过户成了非常重要的问题。那么，维修基金不过户会有哪些后果？维修基金的过户流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、维修基金不过户的后果
1、维修基金不办理过户，且在没有维修基金缴存发票的情况下，购房者不能依法获得银行查询卡，所以不能查到专户的缴存和结余情况;2、当业主遇到紧急情况，如果维修基金没有办理过户，会因为维修基金的缴存者和产权人不一致，无法及时获得维修款项。
二、维修基金的过户流程
1、申请手续
先携带可以证明身份及产权归属的证件到总咨询台提出申请，包括买卖双方的身份证和房产证，如果是贷款购房，带他项权证也可以。然后根据窗口行政人员的要求，出示本人身份证和房产证，在核实没有问题后，需要填写一份排号查询的表格，并领取取件通知单。最后在取得取件通知单后，购房者需要到指定的窗口胶水，并打印完税证明即可。
2、维修基金应缴费用
因为卖方在首次购房时，已经缴纳了维修基金，所以如果他愿意无偿的赠送给买房，那就只需要办理过户流程即可，但如果卖方不愿意，需要按照房屋使用年限，计算买方需要支付的费用，公式为(房屋的产权年限-原有业主住房的时间)/房屋的产权年限*总的维修基金。
编辑总结：以上关于维修基金不过户的后果，以及维修基金的过户流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。
