租赁门面房要注意什么

租赁门面房要注意什么

如今不少人选择经营商铺门面进行自主创业，门面一般是指第一层楼，但是租赁门面房并不是一件简单的事情，那么，租赁门面房要注意什么呢？租赁门面房流程是什么呢？租赁门面房合同又包含哪些呢?下面跟随小编一起看看吧。

一、租赁门面房要注意什么

1、调查商铺的产权

确认该商铺是否为商业用房、确保日后能够合法使用房屋和办理营业执照。

2、了解商铺地理位置

了解该商铺的结构是否坚固、设备是否齐全、坐落地点是否符合自身需求。

3、核实房屋产权人

了解该商铺是否是否为经营方本身，是否由他人转租、是否有共有人，是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等;询问物业方确定房屋产权人真实性，并仔细查看房屋产权证。

二、租赁门面房流程是什么

1、调查周围房价，适当增长租约时间，以降低提升房租的可能。

2、谈判

了解该商铺现有的基本状况，与房东进行谈判，要求对门面进行基本整修、维护。

3、责任归属

在签订合同前，到公安机关核实该商铺所有权人的姓名、商铺面积、租金，承租人租期等是否真实。

4、签订门面房租赁合同。

三、租赁门面房合同包含哪些

1、租赁门面描述包括建筑面积

2、租赁房屋用途

3、租赁期限

4、租金及支付方式

5、甲方的权利与义务

6、乙方的权利与义务

7、续租

8、合同的变更和解除

9、违约责任及赔偿

小编总结：租赁门面房要注意什么，租赁门面房流程是什么以及租赁门面房合同包含哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注鲸鱼家装网。