买房子定金能退么
购房时基本都会牵涉到有关定金的问题，有一些开发商会要求购房者预先支付一部分定金，这种做法已成了一种习惯，并且很多购房者都是认可的。那么，买房子定金能退么?购房交定金需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
买房子定金能退么
从原则上来讲，购房时所交的定金以及诚意金，房地产企业在收取之后是不能退还的。但如果你所支付的定金以及诚意金没有具体落实到哪一套房子上，又或者说是在交付定金时候，与房产开发商没有签订关于定金条款的限制，那么你就可以要求开发商将定金返还。
购房交定金注意事项
1、购房向开发商预交购房定金时，要注意所交定金不能超出总房款的20%，因为超出部分是得不到法律保护的。
2、若是你购买的是期房，那么再交购房定金时一定要要求开发商出示预售许可证，但如果是现房则需要求其出示大产证以及房屋的质量保证书。
3、购房定金是直接支付给房地产开发商的，若是想避免后期出现纠纷，那么最好是在支付定金时向开发商索要银行账户，并保留好转账记录，然后在备注中标明是谁购买了哪套房子的房款。
4、购房定金条件是不具有强制性的，它是属于指导性质的，因此购房者看可以依法自行决定是否要签订定金的相关条款。
5、在交付购房定金时候，一定要提防开发商利用购房者缺乏购房知识在条款中设下陷阱，故意使得购房者违约，无法退回定金。
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