房屋使用面积怎么计算

房屋使用面积怎么计算

房屋对于每个家庭来说都非常重要，房屋使用面积的大小直接影响着我们的舒适度。所以在买房时要学会计算房屋使用面积，下面我们一起来看看房屋使用面积的计算方法吧！

房屋使用面积怎么计算

使用面积=建筑面积-公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%-70%。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

房子的使用面积怎么算

房子套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

1、房子使用面积的计算应符合以下原则

(1)房子使用面积主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、等分户门内面积总和。

(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

(3)不包含烟囱、通气道等面积。

2、套内墙体面积的计算

新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

套内墙体面积是由套内实用空间周围、承重墙体、其他承重支撑体所占面积组成。其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间以及外墙等共有墙，都按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积的计算

(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

(2)挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

(3)凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

(4)半挑半凹的阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹的部分按其净面积的一半计算建筑面积。