没有房产证可以卖房吗
从目前市场行情来看，很多住宅是没有房产证的，比如说小产权房子，这样的房屋在买卖时候大家都是很担心的，不知道是不是可以选购。那么没有房产证可以卖房吗?没有房产证怎么卖呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
没有房产证可以卖房吗
1、据相关规定显示，房子只有取得产权证才能进行二次交易，因为若是房产证上写的不是你的名字，你将无法处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。
2、不过从目前市场行情来看，很多人即使没有房产证，也会进行交易，在签订协议后进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。因为只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
3、在双方发生纠纷时，由于房子没有过户，所以购买者往往会吃亏，即使有进行公证，其公证效力也将受质疑，其实买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
房屋没有产权证有哪些危害
若是没有这类证件，存在的危害比较多，比方说不能进行房屋的买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。另外在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。最后在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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