共有产权住房有哪些作用
随着房价的上涨，大部分的一、二线城市的房价都比较高，对于中低收入家庭来说买房不是一件容易的事情，因此共有产权住房受到很多市民的青睐。那么共有产权住房有哪些作用呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、共有产权住房有哪些作用
1.共有产权房的产权可以由群众和政府平分，所以符合条件的中低收入家庭只要支付一部分房款就可以解决住房问题；2.共有产权住房规范了经济适用房和限价商品房制度，有效的抑制了在购置型保障房中的牟利空间，使得购房是解决住房问题，而不是非投机牟利。
二、共有产权房买卖流程是什么
1. 买房者首先要了解清楚房屋的当前现状和产权状况，比如包括房屋的房产证、所有权证书以及其他相关证件。如果卖方所提供的房屋合法，可以进行交易的话，那么买房者可以先缴纳一部分的购房定金，然后双方就房屋位置、成交价格、房屋交付时间等拟定购房合同，并共同签订。
2. 双房签订合同后向当地房地产交易管理部门提出申请，相关部门会对所交的材料、证件进行审查，对符合上市条件的房屋办理过户手续。如没有产权或是没有得到其他产权共有人的情况将不能上市交易，能交易的房屋将会逐级申报，审核批准的才能办理立契手续。
3. 当前北京已经取消了房地产交易过程中的卖契，就是通常情况下的“白契”。其中公共产权房的税费有些复杂，应根据交易房屋的性质来定，像房改房、危房改回迁房、经济适用房等和其它商品房税费的构成是不一样的。
编辑总结：以上就是关于共有产权住房有哪些作用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
