商品房的公摊比例多少合适

商品房的公摊比例多少合适

购房时，不论哪种类别的房子，都有公摊建筑面积，但是很多人对商品房的公摊比例还不是很了解，那么，商品房的公摊比例多少合适呢？商品房的公摊部分包括哪些内容呢？商品房公摊比例又怎么算呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、商品房的公摊比例多少合适

1、7层以下商品房公摊比例为7%-12%

商品参与公摊部分的主要有外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，热交换站，水泵房，配电室等，公摊比例为7%-12%。

2、7-11层商品房公摊比例为10%-20%

根据各楼盘自身的情况，公摊率也不同，不带地下设备用房，底层架空和商铺的商品房，公摊比例为10%-15%，带电梯的，公摊比例为15%-20%。

3、12-33层商品房公摊比例为14-24%

由于楼梯高度高，电梯，电梯前室占用的空间，安全通道楼梯占用的空间，管道井，强电井，弱电井等公用设施占用的空间，因此公摊比例要大得多。

二、商品房的公摊部分包括哪些

1、电梯井，管道井。

1、大堂，楼梯间，过道，垃圾道。

2、变电室，设备间。

3、公共门厅，窗户，过道。

4、地下室，值班警卫室等。

三、商品房公摊比例怎么算

商品房公摊比例不是以单户来计算的，而是由整栋楼房的共用建筑面积除以整栋楼房的所有套内面积总和得出的。

商品房公摊比例计算公式：公摊面积/套内建筑面积

小编总结：因此，商品房的公摊部分越小，住房的实际面积就会越大，购买房屋的资金也会少很多，有关商品房的公摊比例多少合适，商品房的公摊部分包括哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注鲸鱼家装网。