房产产权70年后怎么办

房产产权70年后怎么办

大家在买房时最关注的问题通常都是房屋的价格，而房屋的居住年限往往很少人去关注。通常情况下，房屋的年限有40年、50年以及70年这三种，其中70年年限的房子是主语民用住宅。那么，房产产权70年后怎么办呢?住房70年产权是什么意思呢?下面我们就一起来看看吧。

房产产权70年后怎么办

房产产权70年到期后，可以向土地管理部门申请延长房屋土地使用权的期限，按照1%—10%来增收土地使用出让金，其续费的费用最多不会超出五位数，会比同类型的土地出让金价格更低，等同于成本价与市场价之间的差额。如果是按照国家的规划需求，那么房主可以得到相应的经济补偿款。

住房70年产权是什么意思

1、房屋产权是由房屋权与土地使用权这两部分而组成的，根据相关规定房屋使用年限有40年、50年以及70年，待房屋到期之后可以通过重新搅闹土地出让金来续期。

2、70年的房屋产权是以房地产开发商办理土地使用证时开始算起，房产证中的房屋权证所指的是无论什么时候房屋都是归你的，而土地使用证的意思就像是国家把土地出租给你，而你一次性交了70年的租金一样。

3、70年产权的住房所指的及时房屋的建筑产权归属年限，它涵盖了民用、商用、工业三大类的建筑。它在产权上能享有70年的使用权，70年以后土地就不再是自己的了。待使用期限满后，房屋的土地使用权就归国家所有，需要缴纳相应的土地出让金才能继续享有土地使用权。

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