申请房贷需要什么条件

申请房贷需要什么条件

对于老百姓而言，辛辛苦苦干了大半辈子，无非就是为了买一套房子，有了自己的房子才能有安全感。不过，考虑到买房所付出的巨大款项，其中隐藏的风险也非常大，对于购房新手来说，更是要提高警惕，避免上当受骗。今天，我就简单为大家介绍下首次向银行申请房贷需要什么条件。

申请房贷需要什么条件

1.在贷款行所在地有固定住所或有效居住证明；

2.年龄在65周岁及以下，具备完全民事行为能力的我国公民；

3.有正当职业和稳定的经济来源，具有按期还贷本息的能力；

4.具有良好的信用记录和还款意愿;

5.能提供银行认可，并且是合法、有效的担保；

6.有明确的贷款用途，且贷款用途满足相关规定；

7.在银行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

向银行申请房贷的注意事项

1、房屋的质量问题

众所周知，房屋质量关系到了家人的生命安全，因此，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，如果遇到质量问题而要求退款时，不仅其手续相当的复杂，同时还会损害购房者的权益。为了避免不必要的麻烦，购房者在交房过程中，一定要仔细评估房屋的各个细节。

2、开发商的“五证二书”

相信大家都知道，开发商在建房初期就已消耗了大部分的资金，部分开发商为了快速回笼资金，通常会在未办理相关证件的情况下，早早将房屋上交易市场。为了避免今后出现不必要的纠纷，建议购房者要求开发商出示“五证二书“，来确保自身的合法利益。

3、购房合同的文本规范

买卖双方一旦签署了购房合同，双方利益都将会受到法律的保护。如果购房合同本身就有问题，当房屋出现质量纠纷时，在法律上是得不到保护的，因此，建议购房者在签订合同之前，应去询问专业人士。

4、合同补充协议的内容

为了保证楼盘的成交率，许多楼盘的销售人员都会向买房人承诺各种口头协议，但是人们往往却忽略了这个细节，只有当口头协议写进合同时，才会具备法律效益。因此，市民在签订合同时，应注意补充协议的内容。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对申请房贷需要什么条件以及向银行申请房贷的注意事项也有了进一步的了解，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。