购房合同必须本人签吗
在买房的路上并不是一帆风顺，会处处存在陷阱和风险，因此要打起精神，不可马虎大意，尤其是签购房合同时，更是有很多规定。那么购房合同必须本人签吗？签购房合同注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
购房合同必须本人签吗：
一般情况购房合同需要本人签字，若购房者遇到特殊情况，本人不能到现场签字的，则可以由委托人携带购房者的身份证、委托书或公证书代替购房者签署购房合同。
签购房合同注意事项：
1、“订金”“定金”需区分
在签购房合同之前，一定要注意合同中“定金”与“订金”的区别，订金只能表明自己买房的意愿，若不想买房了，开发商要退回订金。而定金代表决定买了，签下合同交付定金之后，就产生了法律效力，若事后不想买的话，则会被视为违约，定金是不可退回的，除非开发商违约。
2、交房日期不可拖
在阅读购房合同时，一定要看清楚合同上的交房日期。只有明确规定交房日期，开发商才不敢拖延，一旦开发方拖延交房，则视为开发商违约，购房者可以依法向开发商索取违约金。
3、确认房屋用地类型
一般合同中的第一条会填写地块的面积、土地用途、使用年限。这个部分购房者务要重点查看，因为土地性质不同，使用年限也是不同的，比如，商业住宅用地的使用年限只有40-50年，而商品住宅用地使用年限为70年。
4、明确各项违约金数额
在钱购房合同时，一定要明确各项违约金的数目，看看究竟是百分之几、千分之几还是万分之几，这可关系到以后自身的利益。此外，要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。
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