按揭房能贷款吗
作为寻常的老百姓来说，最拿的出手的大额财产也许就是房屋财产了，生活中如果需要用到大额资金，首先想到的肯定是自己的房产。但目前大多数的房产都是按揭贷款买来的，很多房产之前的贷款都还没有结清，对于此类房产还能进行贷款吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、按揭房能贷款吗
按照规定，银行通常是不做二次抵押业务的，也就是说按揭房不能进行再次贷款业务。之前按揭贷款买房的时候，房子的产权已经抵押给了银行，借款人没有能力偿还贷款的时候，房子的处理权限不在借贷人手上而是取决于银行，所以贷款银行通常不会再给借款人办理二次抵押业务。
二、按揭房再次贷款的其它途径
按揭房按照规定不能进行二次抵押贷款，但是部分银行也针对房贷客户推出了“装修贷款”业务，银行会综合评估借款人已有的房屋财产和还贷能力，制定出贷款金额和还款期限。
装修贷款业务的条件：首先，用于二次贷款的房屋必须是优质的住宅楼或者是商用房产，其所处的地理位置好、交通便利、配套设施齐全，具有非常高升值潜力。其次，用于二次贷款的房屋必须是现房，已经办理抵押登记手续，而且银行是房屋所属的抵押产权人。最后，用于二次贷款的房屋必须办理了保险，而且保险的正本为银行保管。
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