房子遗嘱公证后怎么过户

房子遗嘱公证后怎么过户

房子是我们生活中不可缺少的一物，但无论是房屋买卖交易还是其他的房产交易都会有一个共同点，就是会涉及到房产过户，但不同情况的房产交易，所要提供的资料也会有所不同。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房子遗嘱公证后怎么过户以及房产公证和过户有什么区别。

房子遗嘱公证后怎么过户

房子遗嘱公证后需到房产局办理过户手续，由继承者持公证机关所开具的继承权公证书、房产证以及契证到房管理机构办理房产所有权转移登记的手续，待相关部门审核通过之后过户就完成了。但是需要注意的是，凡是经过公证证明后需办理过户的房产，必须在出具公证书之日起2个月内到相关部门提出申请。

房产公证和过户的区别

1、服务对象不同

房产公证与过户在服务的对象上有所不同，房产公证针对的是房屋买卖合同的公证，而房产过户针对的是房产证更名。

2、产生效果不同

房产公证与过户所产生出的效果也有所差异，房产公证无法产生过户的作用，它只是起到一个证明的作用，而房产只有在办理过户之后，房屋所有权才正真属于自己。

3、使用范围不同

房产公证与过户的使用范围不相同，公证并不是房屋买卖交易中必不可少的一个程序，但它可以让当事人在交易中避免很多风险。而房产过户却是房屋买卖交易中一项必不可少的程序，房屋买卖合同无论是否经过公证，它都是具有一定的法律效力的。

文章总结：以上就是关于房子遗嘱公证后怎么过户以及房产公证和过户有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。