房产交易税怎么算
大家都知道我们在进行房屋买卖交易时，都需要办理一些有关产权方面的手续，并且还需要缴纳相应的一些税费。对于这些很多人都不是很清楚，特别是该怎么计算交易税。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产交易税怎么算以及房产交易时需要注意哪些问题。
房产交易税怎么算
计算房产交易税的方式：1、契税：普通住宅按成交价1.5%来收取，非普通住宅则是3%。2、营业税：未满五年的产权按房价5.8%缴纳。3、增值税：未满五年的产权按则按房价的1%收取。4、所得税：产权未满五年按房价1%缴纳。5、交易手续费：按建筑面积6元/平米来收取。6、产权登记费：80元。7、评估费：按照评估值的0.5%收取。
房产交易注意事项
1、在进行房产交易时需要注意的是，买卖双方都必须亲自到场签字，如果有一方因特殊原因不能到场，那么就必须到公证处做委托。待合同签署完毕之后就可以去办理过户手续，在20个工作日就能拿到新的产权证。
2、在房产交易前，最重要的就是前期调查，而这种调查不是单一方面，需要全面以及综合各方面来调查。特别是对于二手房买卖交易，一定要对卖方的财务报表进出审查，看看是否存在重大诉讼、重大贷款等现象。
3、二手房都有不同的背景故事，所以需要承担的风险和障碍也比较多，但随着我国房地产的不断发展，现在的二手房地产市场越来越大，所以它的商机也在逐渐增加。
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