通常人们在购房时，都会对房价比较关注，而往往忽略了还可以要优惠，其实真正良心开发商，销售人员都会询问购房者的一些情况，比如是不是第一次购买房屋，之前有没有办理过贷款之类的信息，这主要是确定购房者的一个购房情况，有的朋友是属于首次购买房屋的，但不知道购买首套房有什么优惠。接下来，小编就为大家介绍买首套房有什么优惠!
上海购买首套房有什么优惠
上海首套房贷款可贷70%，利率享受最低基准利率85%，如果是购买小于90平米普通住宅契税只需交1%;如果买了小户型，后期又换成大户型的，银行查询贷款已经还清了仍可享受贷款的优惠，若买小于90平米的普通住宅且认定为首购契税只需交1%;目前上海有些银行首套房利率优惠政策目前最低已经可以申请到85折的优惠，但并不是所有人都有资格去申请到，具体还要看银行的信誉;首付3成贷款利率也是可以打85折的。
首套房有哪些优惠政策
1、每个地区对于缴纳房屋契税也是不一样的，具体可以查询当地的国土局，房屋契税主要是采用比例税率，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。
2、根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的，根据中国人民银行规定购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
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