土地出让金每平米多少

土地出让金每平米多少

我们的房子一般具备房屋所有权证和国有土地使用权证，也就是说房子产权是自己的，但是房子所在的土地却不是，它还是国家的，我们只有一定年限的使用权而已，一旦年限到期了还想要继续使用就申请续期，需要支付一定的土地出让金，那土地出让金每平米要多少呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、土地出让金每平米多少

土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。

大部分地区每平米的土地出让金大概在50元，当然级别更高的土地，其出让金也是不同的，像重庆地区一级地每平米的土地出让金就差不多要80元左右。根据土地利用项目不同，其土地出让金也是有差别的，一般来说有70年、50年、40年等年限，其年限越高，土地出让金也就越高。

二、土地出让金征收方式

土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元/㎡的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。

编辑小结：以上就是关于土地出让金每平米多少的介绍，每个地域的土地级别及立项不同都会导致出让金的差距，而出让金一般是一次性支付总地价的40%，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。