很多二手房相对新房是有很多优势的，个别城市的二手房成交额超过了新房，对于想买二手房的居民家庭，那么，2018深圳购买二手房首付比例是多少呢？影响二手房首付金额的因素又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018深圳购买二手房首付比例是多少
2018深圳购买二手房首付比例为40%，贷款比例为70%。
二、影响二手房首付金额的因素有哪些
1、当地的政策
购买二手房之前，购房者需要先了解当地相关的购房政策，以及首付比例的规定，每个城市的购房政策不一样，二手房的首付比例标准也是不一样的，无论是商业贷款购买二手房还是公积金贷款购买二手房，都是根据当地实际情况依法设定的。
2、贷款人所拥有的房产数
二手房按揭贷款包括首套房贷款和二套房贷款，这两种房的首付比例是不同的，首套房为二手房的，贷款的首付比例为30%，二套房为二手房的，首付比例一般为50%-60%，因此，在购买二手房之前，购房者需要了解自己名下拥有的房产数。
3、公积金贷款首付
公积金贷款首套房为二手房的，首付比例为20%，公积金贷款二套房为二手房，且房贷已结清的，首付比例为30%，房贷未结清的，首付比例为30%。
4、商业贷款首付
首套房为二手房，且有按揭贷款的，首付比例至少30%，二套房为二手房的，首付比例至少需要50%-60%。
5、按房子具体总价计算
小编总结：有关2018深圳购买二手房首付比例是多少呢，影响二手房首付金额的因素有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多经常内容，请继续关注鲸鱼网。
