建房证和房产证的区别有哪些

建房证和房产证的区别有哪些

许多朋友在购买房屋的时候，都对房屋是否有房产证的问题非常重视，但不少购房者在购买房屋的过程中，会接触到建房证，那么就有朋友要问了，建房证和房产证的区别有哪些呢?没有房产证有什么风险呢?

一、建房证和房产证的区别有哪些

建房许可证说明申请人已依法获得了建房资格，但只是允许申请人建房，不属于可抵押财产的范围内，因此无法使用建房许可证申请抵押贷款。房产证指的是房屋产权证明，拥有房产证即可对房屋行使占有、使用等权利，属于可抵押财产范围内。

二、没有房产证有什么风险

1、按照我国相关规定，只有办理了房屋产权登记并拿到房产证后，才能拥有房子的所有权，也就是说在未拥有房产证的情况下，很容易出现产权纠纷。此外，没有房产证的房子不能进行交易，也无法办理抵押、继承等手续。

2、购房者购买没有房产证的房子，面临着钱房两空的风险，还有可能出现购房者与卖方签订好房屋买卖合同并交付定金后，卖方因欠债，债主将房子收走抵债，且卖方拒绝归还定金，造成钱房两空的局面。

3、如果购房者所购房屋没有房产证，就无法证明该房屋的产权是属于自己的，这类房屋在买卖过程中承受的风险非常大，可能出现房子被卖方一房两卖的情况，因此建议大家不要购买没有房产证的房屋。

总结：建房证和房产证的区别有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在购买房屋之前，应对房屋的相关知识进行了解，这样有利于购房流程的顺利进行，也能避免诸多风险。