天津除了与北京距离近这个天然优势外，本身的发展也是有目共睹的，而且是一个非常适合旅游的城市，譬如说天津五大道汇集了各国风情街，还有不少特色小吃，每年旅游的人数不少，买房定居的认识也不少，但是天津对外地购房者是有一定的限制政策的，那么外地人天津买房政策是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、外地人天津买房政策是什么
外地人天津买房政策主要是购房资格、限购和贷款这三部分，外地人在天津购房要在当地有缴纳2-5年的社保或个税证明、合法身份，外地家庭在天津被限制购买一套住房，单身不能购房，外地公积金在天津购房不能使用，购房贷款者年龄加借款期限在60岁。
二、天津贷款购房首付款比例是多少
1、农业银行
在农业银行申请贷款，首套房首付比例为3成，最低利率按照基准利率的1.05倍执行，二套房首付比例为5成，商用房首付比例为5成，审批时间在10个工作日左右，大概30个工作日就能放款。
2、招商银行
首套房首付比例为3成，最低利率按照基准利率的1.1倍执行，二套房首付比例为6成，商用房首付比例为5成，审批时间在15个工作日左右，大概30个工作日就能放款。
3、建设银行
首套房首付比例为3成，最低利率按照基准利率的1.1倍执行，二套房首付比例为6成，商用房首付比例为5成，审批时间在10个工作日左右，大概60个工作日就能放款。
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