容积率1.5是什么概念

容积率1.5是什么概念

我们所居住小区的活动区域、绿化覆盖率、消防通道等，都与容积率这一建筑指标有关。这么说吧，容积率的多少直接影响到居住的舒适度。因此在购房时，一定要向开发商或者中介了解具体数值及舒适度，比如容积率1.5是什么概念?一起来看看。

容积率1.5是什么概念

容积率1.5属于小高层住宅类型, 容积率又称建筑面积毛密度，通俗一些说就是小区上总建筑面积与用地面积的比率，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越高，住户的舒适度越低，容积率越低，居民舒适度就越高。通常来讲多层住宅容积率应不超过3，而高层住宅容积率应不超过5。

高容积率的住宅项目就意味着有高密度的居住人口，小区内房子建得多，就会导致小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、楼宇内的电梯、消防通道的空间更小了。这样最终导致小区中业主的生活舒适度下降。在购买高密度小区时，一定要对容积率提出更高的要求!

容积率1.5怎么样

容积率基本都是由政府规定的，以下是几种现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，可参考下：

1、高档的独栋别墅项目的容积率应该低于0.3。

2、独栋别墅项目容积率在0.3~0.5之间。

3、双拼、联排别墅的容积率在0.5~0.8之间。

4、容积率0.8~1.5的正常为多层项目，环境算是一般。

5、正常多层外加小高层项目容积率在1.5~2.0之间。

6、小高层加二类高层项目(18层以内)，容积率在2.5~3.0左右。如果再做全小高层，环境就非常差了。

8、高层项目(楼高100米以内)，容积率在3.0~6.0之间。

编辑总结：以上就是容积率1.5是什么概念的解析了，相信大家对容积率会有更深的理解。再跟大家分享下，最佳容积率应该在1.6-1.8之间，容积率作为衡量居住水平的重要标准，由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率超过5就不建议购买了。