出租房要交税吗

出租房要交税吗

现在有些人手中有两套甚至两套以上的房子，对于他们而言，房子肯定是住不过来，因此许多人都会将房屋出租出去，这样还能赚一笔租金，那么就有人要问了，出租房要交税吗?下面小编就跟大家说说这一问题。

一、出租房要交税吗

出租房屋属于营业性行为之一，因此需缴纳一定的税费，至于税费的金额，应根据房屋的性质、用途与租金来决定。一般情况下，出租个人住房或个人门面时，需缴纳两千元以上的税费，包括两千元。

二、个人出租房需要交哪些税:

1、将个人住房出租给他人时，按规定应缴纳房产税，一般为租金的百分之十二，然后是城镇土地使用税，如果所出租的房屋处于城镇土地使用税的缴纳范围内，出租人应按照房屋的土地面积缴纳税费，若符合城镇土地使用税的免交条件，则无须缴纳该费用。

2、个人出租房还需缴纳营业税，按租金的百分之五进行缴纳，如果月租金低于八百元，则无须缴纳营业税。在缴纳营业税的时候，还需按营业税的百分之三缴纳教育费，至于印花税，应根据租赁合同中约定的租金，收取租金的千分之一作为印花税。

4、个人出租房除了缴纳以上税费，还需缴纳个人所得税，月租金收入低于四千元的情况下，扣除八百元为个人所得税，月租金收入超过四千元的情况下，个人所得税为租金的百分之二十。

总结：出租房要交税吗的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对出租房的税费缴纳有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。出租房是需要缴纳的，不同房屋的税费标准不一样，因此大家事先可以到相关部门进行咨询，并按规定进行缴税。