房子没办房产证可以卖吗
买房已成为每个家庭的刚性需求，买房后意味着这个房子的所有权已属于你，至于房产证，是你拥有房屋所有权的证明，如果买房后未办理房产证，那么无法证明你是房屋的所有权人，一次房产证是至关重要的，下面小编就跟大家说说房子没办房产证可以卖吗以及房产证办不下来怎么办。
一、房子没办房产证可以卖吗
未办理房产证的房子是无法进行买卖的，因为我国物权法明确规定了，房屋所有权的归属以法定部门登记为准，也就是说证明房屋所有权的归属问题时，必须提供房管局出示的产权证明，如果你未办理房产证，是无法与买方到房管局办理房屋过户手续的，买方也需承担很大的交易风险。
二、房产证办不下来怎么办
1、一般情况下，房屋买卖合同中都有约定房产证的办理时间，如果是房地产开发商自身原因导致购房者无法办理房产证，购房者可以要求开发商按日支付违约金，或是要求退房，且按合同约定要求开发商支付违约金，无论购房者选择哪种解决方式，都应携带购房合同前去与开发商协商。
2、如果是房地产开发商自身原因导致购房者无法办理房产证，且与开发商协商不成，购房者可以委托律师向房地产开发商发律师函，催促开发商自动承担相应的责任，如果对方仍拒绝不赔偿，购房者可以向法院提起诉讼。
3、有些房屋因自身问题无法办理房产证，如果购房者事先知情，这种情况下购房者是无法获得赔偿的，但如果是因开发商故意隐瞒或延迟房产证的办理时间，购房者可以要求开发商承担违约责任。
总结：房子没办房产证可以卖吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。许多朋友在解决这一问题时，都会尽量采取从轻到重的方式，但在与开发商进行协商且发函后，开发商仍拒绝承担相应的责任，那么购房者可以向法院提起诉讼。
