一个普通楼盘一般要建几年

一个普通楼盘一般要建几年

随着我国经济的不断发展，房地产开发项目也越来越多，那么，一个普通楼盘一般要建几年？土地获取到开盘流程是什么？土地获取到开盘需要注意什么？房地产开发有哪些步骤？下面跟随小编一起看看吧。

一、一个普通楼盘一般要建几年

一个普通的出售楼盘一般要1-2年的时间，一般有4步， 分别是： 地皮初步判断预算、草图 ; 前期开发，进行融资、获得许可; 施工 、监理 ;运营、出售，目前平均开盘速度较快的企业有万科地产、绿地集团、保利地产、中海地产、恒大地产、碧桂园、华润地产、龙湖地产，世茂地产等。

二、土地获取到开盘流程是什么

1、前期准备

包括设计、获取相关许可证。

2、后期工作

根据设计方案进行施工，达到预售条件的，领取预售证。

三、土地获取到开盘需要注意什么

1、注意产品方案的论证、确定和设计

在土地获取之前，首先在理论上应迅速完成产品方案论证、确定和设计，然后经政府审批，获取施工许可证即可开始进行施工。

2、注意不同城市间预售条件的限制

北京：只需要达地面即可销售；

永州只需主体封顶即可销售；

一些运作并不规范的地区，没有土地证即可销售。

四、房地产开发有哪些步骤

1、项目决策阶段

组建团队、市场调研、撰写可行性研究报告，得出结论。

2、建设前期准备阶段

获取土地使用权、取得房屋拆迁许可证、规划设计、建设项目报建登记、申办施工许可证，招标。

3、工程建设阶段

4、项目销售阶段

5、交付使用阶段

小编总结：有关一个普通楼盘一般要建几年，土地获取到开盘流程是什么，土地获取到开盘需要注意什么以及房地产开发有哪些步骤的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注鲸鱼家装网。