父母去世房子儿女继承过户需要什么材料

父母去世房子儿女继承过户需要什么材料

父母去世后，房子的继承问题如何处理，有些老人在去世前会把房子谁继承先立好。那么父母去世房子儿女继承过户需要什么材料呢？

一、父母去世房子儿女继承过户需要什么材料

1、被继承人的死亡证明，到被继承人所在村委会或公安局办理；2、房屋评估证明和房屋产权登记申请书；3、房屋产权证以及其他凭证；4、继承者法定继承人证明，以及经过公证的的继承公证书；5、继承人身份证及复印件等。

二、父母去世房子儿女继承过户流程是什么

1、继承人首先要取得被继承人的死亡证明和自己的继承证明，死亡证明一般在死亡者当地的派出所办理。

2、继承者要想继承房屋还应先公证，并领取公证书。在办理公证的过程中要出示被继承者的死亡证明，和被继承人的遗嘱证明，遗嘱证明要交原件。

3、上述证明都齐全后，就可以到当地房管局办理申请过户申请。办理过户首先要提供继承者身份证明、被继承者死亡证明、该房屋的房产证等。

4、继承房屋过户和其它房屋过户类型是一样的，同样要缴纳各种的税费。但税费的缴纳与房屋的价格有关，所以要先对房屋做一个评估。评估机构会根据房屋的所在位置、房屋的楼层、房屋的年龄等诸多方面进行考虑，并根据专业的分析作出评估价，评估价的报告要上交到房屋局。

5、相关的税费缴纳完成后，继承者可以携带缴纳凭证再到房管局办理过户手续，待手续完成后就可以领取新的房产证了。

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