在北京这样一个经济发达的一线城市，国家对人们购房的需求做出了相应的政策规定，并对本地人与外地人的买房条件做出了规定，今天小编要为大家分享的是北京买房政策以及外地人的购房政策条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、北京买房政策
1.限购政策
针对已经在北京拥有一套住房的本市户口居民家庭，以及外地户口但在北京交满5年以上的社保的居民，限购一个家庭只能购买一套住房。
2.停售政策
具北京相关政策规定，无论是北京户口的居民还是外地的居民，只要是在北京已拥有两套住房的家庭，都应采取停售住房政策(北京范围内)。
3.二套房首付新政策
无论是商业住房贷款还是公积金住房贷款，购买二套房的首付款比例都不能低于60%，贷款的利率也不得低于基准利率的1.1倍。
二、外地人北京买房条件
1.外地人想要在北京购买房产，需要连续交满五年以上的社保或个人所得随，从2012年12月18日开始，补交的社保在购房中的资格审核中是不被认可的;也就是说，如果想要在2018年在北京购房的话，需要从2012年开始在北京连续缴纳社保。
2一般北京暂住证的有效期为半年，因此外地人在购房时要保证暂住证在有效期内。
3.购房者在已婚的情况下需要具备的证件有：夫妻双方身份证、结婚证及户口本。
北京首套住宅的首付比例为：35%；二套住宅的首付比例为：50%；二套房为非普通自住房首付至少七成。
小编总结：以上就是小编为大家分享的北京买房政策以及外地人北京买房条件，相信大家看完以上的分享之后已有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼网网站，小编将一一为你们解答。
